GRUPO J3 ENGENHARIA AVAC-R

Manutenção de chiller e PMOC no Rio de Janeiro

Contratos de manutenção preventiva, preditiva e corretiva para centrais de água gelada, chillers, fan coils, VRF, self e splits, com PMOC conforme a Lei 13.589/2018, ART e relatório técnico mensal.

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O que está incluído no contrato

• Manutenção preventiva conforme plano e recomendação do fabricante: limpeza de trocadores, filtros, bandejas e serpentinas, reaperto elétrico, análise de pressões e temperaturas.
• Manutenção preditiva com medições em campo: temperatura, umidade, pressão diferencial, vazão de água por medidor ultrassônico e velocidade do ar.
• Manutenção corretiva com atendimento emergencial e plantão 24×7.
• PMOC e ART com engenheiro responsável técnico registrado no CREA-RJ.
• Relatório gerencial mensal com OS geradas x atendidas, serviços executados e registro fotográfico.
• Compras com transparência: cotação de materiais com 3 fornecedores e registro da economia obtida.

Equipamentos e sistemas atendidos

Chillers de condensação a ar e a água, centrais de água gelada, torres de resfriamento, fan coils, self contained, sistemas VRF, splitões, splits, exaustão mecânica e tratamento de ar com filtragem HEPA.

Casos reais

Por que contratar o Grupo J3

• Sede própria em Bonsucesso, com acesso rápido à Av. Brasil e às Linhas Vermelha e Amarela.
• Equipe própria de engenheiros e técnicos com experiência em hospitais, data centers e indústria.
• Fabricação própria de dutos em CNC com corte e solda a laser, pela DutosRJ, empresa do grupo.
• Normas atendidas: ABNT NBR 16401, ABNT NBR 7256, ANVISA RDC 50, Lei 13.589/2018 (PMOC) e ABNT NBR 5410.

Perguntas frequentes

O PMOC é obrigatório?
Sim. A Lei 13.589/2018 obriga edifícios de uso público e coletivo com sistemas de climatização a manter o Plano de Manutenção, Operação e Controle, com responsável técnico habilitado.

Com que frequência o chiller deve receber manutenção?
A rotina preventiva é mensal, com atividades trimestrais, semestrais e anuais conforme o fabricante e o PMOC. Em ambientes críticos, como hospitais, a frequência é definida pela criticidade de cada área.

Vocês atendem fora da cidade do Rio?
Atendemos todo o estado do Rio de Janeiro e já executamos obras em São Paulo, Minas Gerais, Bahia e Distrito Federal.

Como funciona o orçamento?
Fazemos uma visita técnica para levantar os equipamentos e as condições do sistema. Em seguida enviamos a proposta com escopo, periodicidade e valor mensal.

Empresa autorizada Hitachi, Midea e Trane

Equipe treinada pelos fabricantes para instalação e manutenção de VRF (Fluxo de Refrigerante Variável), Chiller (Resfriador de Líquido), Self Contained (Condicionador Autocontido) e Split.

Clientes e parceiros que confiam no Grupo J3